تمنح مصر للأجانب حق التملك بدون حد أقصى. تفاصيل القرار

وقال رئيس الوزراء: “في السابق كانت القرارات التنظيمية تنص على أن الحد الأقصى لملكية الأجانب للعقار هو 2 في مدينتين مختلفتين”.

وتابع: “لا يوجد رقم محدد ، أي أجنبي يريد الحصول عليه عقارات في مصر الرقم مفتوح وفق الضوابط المتعلقة بدفع القيمة بالعملة الحرة ، ولا توجد قيود على العدد ، ويحق للأجانب تملك أي عدد من العقارات.

يبدو أن الهدف الأساسي للقرار الوزاري الأخير هو جذب النقد الأجنبي والاستفادة من الثروة العقارية التي عملت عليها الحكومة المصرية في السنوات الأخيرة من خلال بناء مدن جديدة وإعادة تطوير الأحياء القائمة.

وقال السفير نادر سعد المتحدث باسم مجلس الوزراء في تصريحات متلفزة إن القرارات الصادرة عن المجلس الأعلى للاستثمار تشمل تسهيل ملكية الأجانب للعقار.

وأضاف أن “الأجانب يواجهون مشاكل في تملك العقارات لأن القانون نص على أنهم لا يملكون سوى عقارين كحد أقصى”.

وأشار إلى أن “هذا الوضع السابق لا معنى له في ظل امتلاكنا ثروة عقارية جيدة” ، مبيناً أن “الدولة تسعى لتصدير العقار (بيعه للأجانب) للحصول على أرباح بالدولار”.

خلال جلسة “الثروة العقارية وسبل تطوير وزيادة مساهمة القطاع الخاص” في مؤتمر مصر الاقتصادي 2022 ، الذي عقد في أكتوبر الماضي ، تم الإعلان عن إطلاق 40 مدينة جديدة في السنوات الأخيرة ، بإضافة 10 تريليون جنيه ( حوالي 500 مليار دولار في ذلك الوقت) من الأصول لمحفظة الدولة المصرية.

أكد رئيس الوزراء مصطفى مدبولي خلال الجلسة أن مصر متأخرة في ملف التصدير العقاري ، قائلاً: “ما زلنا متأخرين كثيراً عن دول كثيرة في العالم في بيع الوحدات القائمة ، رغم أن لدينا حجمًا ضخمًا جدًا من العقارات إلى مستوى مرتفع. وتطوير مستوى السعر ، لكن لا يمكننا الترويج له “. أن تكون مصدرا للعملات الحرة في مصر.

وأشار مدبولي في ذلك الوقت إلى أن مصر مستعدة تمامًا لاتخاذ جميع القرارات التنظيمية التي تسهل التملك الأجنبي للوحدات وربطها بالمساكن طويلة الأجل.

وفقًا للقانون رقم 230 لعام 1996 الذي ينظم تملك غير المصريين للعقارات المبنية والأراضي الخالية ، فإن حق الملكية هو أحد الحقوق التي يختلف فيها وضع الأجنبي عن وضع المواطن.

وفقا للأحكام القانون للأجنبي الحق في امتلاك عقارين كحد أقصى في جميع أنحاء الجمهورية لغرض السكن الخاص له ولأسرته ، دون المساس بالحق في تملك العقارات اللازمة لممارسة النشاط الخاص المصرح به من قبل المختص. سلطة. السلطات المصرية.

ينص القانون على أن مساحة كل عقار يجب ألا تزيد عن أربعة آلاف متر مربع ، ويحظر اعتبار الممتلكات أثرية في قانون حماية الآثار.

وأوضح القانون أن لرئيس الحكومة استثناء من الشرطين المذكورين في الفقرتين الأولى والثانية في الحالات التي يراها مناسبة ، ويجوز لمجلس الوزراء وضع شروط وقواعد التملك في المناطق السياحية والتجمعات الحضرية. الذي يحدده.

وبحسب متحدث باسم مجلس الوزراء ، فإن بعض القرارات الحالية تتطلب إصلاحات تشريعية في قانون الاستثمار وقوانين أخرى ، مؤكدا “أننا نتوجه فورا إلى مجلس النواب ونأمل أن يتبنى هذه الإصلاحات لزيادة الحجم. للاستثمار في مصر “.